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真っ先に思い浮かぶこと
住宅を購入する場合は高額なものですから住宅ローンで購入する場合が多いと思います。
そこで住宅ローンを組む際のポイントを考えてみました。
真っ先に思い浮かんだのが、変動金利を選ぶか、固定金利で選ぶかということ。
35年返済といった長期になりますが、変動金利ですと将来金利上昇があるとぐんと負担が増えてしまいます。
今は低金利ですがこれだけ長い期間そのままなのかよく考えておきたいですね。
固定金利ですとその時点の金利がずっと適用されます。
将来、金利上昇があっても変わりません。
その分、最初の金利は変動金利より高いわけですが固定金利なら金利変動リスクがない分、気が楽かもしれませんね。
固定金利で選ぶならフラット３５が大変魅力的。
フラット３５とは？民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。
最長35年で固定金利ですから金利が変わりません。
通常の住宅ローンで必要になる保証料がかかりません。
また、保証人もいりません。
住宅の断熱・耐久性など、住宅金融支援機構の独自の技術基準にて物件検査が行われます。
自分の住宅の質に信頼性があると、この検査でわかります。
機構団体信用生命保険には入れますから万一、加入者が亡くなられても住宅ローンが家族に残りません。
この住宅ローンなら長期でも安心です。
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